Projektová dokumentácia

Projektová dokumentácia je nevyhnutnou súčasťou každého stavebného projektu. Podobne, ako sa vyvíjali rôzne techniky v stavebníctve, obmieňa sa aj obsah a spracovanie projektovej dokumentácie v dôsledku zvyšovania ekonomických a ekologických nárokov v procese výstavby. Súčasné stavby sú náročné z hľadiska organizácie a časové lehoty na realizáciu všetkých fáz stavebného procesu sa skracujú .

Účel vypracovanie projektovej dokumentácie:

• objektívne zhodnotenie stavu miesta či objektu
• poskytnutie dostatku informácií staviteľmi prípadne výrobcovia pre realizáciu zámeru výstavby
• zaznamenanie všetkých geometrických chrakteristik staveniska, strojov, budov alebo komponentov
• prezentačné, orientačné účel
• zaznamenávanie predošlého ( pôvodná) stavu objektu

Čo zaznamenáva projektovej dokumentácie

Pri realizácii stavebnej dokumentácie sa berie na vedomie vzťah medzi stavbou a jej okolím s ohľadom na práva vlastníkov. Tiež sa preverujú požiadavky štátnych záujmov, občianskych iniciatív, kapacít verejného technického vybavenia a vplyvov stavby na životné prostredie a okolité prostredie. V ďalších fázach sa preveruje charakter stavby z hľadiska bezpečnosti, technickej vybavenosti, priestorového usporiadania. Ak sú tieto sledované parametre v súlade so stavbou, projektová dokumentácia špecifikuje požiadavky na materiály a technologicky ekonomické požiadavky stavby - technologické postupy a spôsob vykonávania stavebných prác. Súčasťou projektovej dokumentácie sú aj podrobné výkazy a množstvo potrebných materiálov a prác.

Projektová dokumentácia sa obvykle pozostáva z:

• sprievodné správy
• technickej správy
• výkresovej časti (situácia, pohľady, pôdorysy, rezy, detaily)
• požárněbezpečnostního riešenie
• spracovania architektonického a farebného riešenia

Je veľmi nutné dbať na to, aby projektová dokumentácia bola správne spracované a to predovšetkým na účely získania stanoviska regionálneho poradenského centra (PIS) v prípade žiadosti o dotácie a ekonomickej úľavy z európskych fondov.

Kto vypracúva projektovú dokumentáciu?

Len oprávnená osoba (projektant architekt) môže vypracovať projektovú dokumentáciu, podľa Zákona o výkone povolania autorizovaných architektov (č.360/1992 Zb.). Tiež by mala byť vyhotovená v súlade so Stavebným zákonom (č.183/2006 Zb.), Zákonom o hospodárení energií (406/2000 Zb.) a Vyhláškou o podrobnosti efektívnosti použitia energie pri spotrebe tepla v budovách (291/2001 Zb.).

Projektant architekt by mal predložiť 2-3 farebné varianty riešenia výstavby, ktoré by mali byť konzultované so stavebným úradom. Podľa možných požiadaviek stavebných investorov, tzn. rozsah opráv, by mal vykonať aj stavebné prieskum.

Stavebná činnosť sa dotýka práv všetkých účastníkov stavebného konania (dotknutých osôb fyzických i právnických). Preto nikoho neprekvapí, že stavebný proces je dôkladne regulovaný rôznymi právnymi predpismi. Tento fakt je veľmi nepohodlný už pri chápaní jednotlivých pojmov verejnosťou oproti významu v právnych dokumentoch. Napr.: Dokumentácia prikladaná k žiadosti o územné rozhodnutie, nie je v stavebnom zákone ani súvisiacich vyhláškach nikde ako projektová dokumentácia nazývaná. O ďalších stupňoch projektovej dokumentácie s výnimkou územnoplánovacej dokumentácie so stavebnou právo nevyjadruje. Stavebné právo tiež nepozná verejnosťou často používaný pojem štúdie alebo realizačný projekt atď Asi z toho dôvodu sa časť pre územné rozhodnutie, stavebné povolenie a realizáciu označuje ako "Projektová dokumentácia".

Jednotlivé fázy podľa rozpracovanosti projektovej dokumentácie.

Dokumentácia na územné konanie (DUR)- je nutné ju spracovať kedy dochádza k zmene pôdorysu, alebo výšky budovy.

Dokumentácia k stavebnému povoleniu (DSP)- Na príslušnom stavebnom úradu je možné sa informovať čo bude investor k plánovanej oprave potrebovať, či ak stavebné povolenie alebo len ohláseniu. Tento aspekt určí, či ak stavba vyžaduje jej spracovanie.

Dokumentácia vyhotovenie stavby (DPS)- Obsahuje technické riešenie stavby vrátane detailov, špecifikácie materiálov a položkového rozpočtu. Slúži investorovi k objektívnemu vyhodnotenie ponúk na realizáciu, realizáciu stavby, kontrole realizácie a zodpovednosti za dodržanie projektovaného riešenia.

Dokumentácia pre výber zhotoviteľa stavby (DZS)- Obsahuje posúdenie skladby a vyššie cenové ponuky jednotlivých uchádzačov o dodávku stavby, overenie odbornej spôsobilosti uchádzačov vykonať riadne a včas dodávku stavby a porovnanie ďalších zmluvných podmienok, za ktorých bude dodávka stavby vykonaná.

Aktuality

13. 08. 2008
Testovacia aktualita

test